О системе расселения
- Автор: Градов Сергей Юрьевич
- Год: 2021
- Язык: русский
- Год: SelfPub.ru
- ISBN: 978-5-532-11968-0
- Жанр: Общественные науки, социология
Электронная книга - «О системе расселения». Краткое содержание книги:
Планы организаторов поселений не выходящие за рамки бизнес задач не интересны никому, кроме самих организаторов и не поддерживаются более ни кем, даже покупателями.
Сами по себе бизнес стратегии, какими бы выгодными они ни были (или казались):
– получить участок и продать его по частям;
– построить в едином стиле открыточного вида грядку сказочных теремков, оснастить их по последнему слову науки и техники, снабдить всеми возможными видами ресурсов, организовать службу эксплуатации всего этого великолепия, огороженного 10-ти метровым забором, на уровне 5-ти звездочного отеля и продать все это очень состоятельным гражданам нашей страны;
– любые другие промежуточные варианты можно выбрать по вкусу;
Все это не стратегии создания поселений, не стратегии расселения жителей по имеющимся территориям, даже не стратегии улучшения жилищных условий граждан (хотя выдаются именно за это) и тем более не стратегии изменения общественного уклада, и они не становятся элементами жизненных стратегий людей.
Раздел I Материальные объекты
Про автономность жилья:
Индивидуальный дом при выполнении своей функции защиты проживающих от внешних неблагоприятных обстоятельств погодных условий (холод, ветер, осадки, жара и т.п.) должен обладать характеристиками, позволяющими ему выполнять эту функцию, как в режиме расходования внешних энергетических ресурсов, так и без такого расходования.
В режиме расходования внешних энергетических ресурсов дом должен быть способен принимать такие ресурсы, как от любого носителя этих ресурсов (твердое, жидкое, газообразное топливо, в любых видах, электроэнергия, тепловая энергия, вода), так и от любого источника этой энергии (дальнего или ближнего). Дома поселения следует оборудовать способностью накапливать и хранить внешние ресурсы (например, дождевую воду) и энергию для их последующего использования. Кроме того, конструктивные особенности и технические характеристики строения должны создавать и поддерживать заданный пользователем уровень бытового комфорта для находящихся в здании и возле него людей.
Режим без расходования внешних энергетических ресурсов подразумевает максимально возможное сохранение внутри здания заданных жителем параметров: тепла, состава и структуры воздуха, освещенности, влажности и т.п. А также препятствовать появлению и размножению внутри здания вредных для человека и его имущества микроорганизмов (плесени, грибков, ржавчины, насекомых и т.п.) и в случае их появления, создавать в зонах их появления условия для их уничтожения. При этом материалы, из которых создаются конструкции здания и внутренней отделки также должны быть безопасны для людей.
Индивидуальные жилые дома поселений (особенно пригородного типа) необходимо оборудовать автономными дренажными системами, системами водоотведения и канализации. Законодательство РФ позволяет организовывать собственные системы водозабора из первого водосодержащего горизонта на территории индивидуального жилого дома, что позволяет при наличии соответствующих природных условий, оборудовать домовладения автономными системами водоснабжения взамен или в дополнение к подобным централизованным системам поселения. Для поселений в целом законодательство допускает устройство водозаборов из всех имеющихся природных источников.
Про централизованные системы жизнеобеспечения общественных зданий и делового центра поселения, индивидуальных домовладений:
В случае создания в поселении централизованных систем распорядителями и пользователями этих систем, в том числе и линейных коммуникаций становятся все жители поселения. Эти объекты будут в коллективном истользовании жителей на равных правах и с равной ответственностью для всех домовладений. Любые решения в отношении этих объектов могут быть осуществлены только при единогласном решении всех собственников. Делегирование прав на решение не допускается.
Про поставки тепла, электроэнергии, воды, канализацию, отходы, сбор мусора и его переработку, жилищно-коммунальные услуги:
Допустимы только индивидуальные договорные отношения домовладений с поставщиками ресурсов, владеющих (распоряжающихся) ими и непосредственными исполнителями работ при оказании услуг.
Про безопасность жителей поселений:
Безопасность жителей поселений – это, прежде всего, безопасность на улицах и в общественных местах (в том числе на подъездной территории), во вторую очередь безопасность внутри домовладений.