Науково-практичний коментар до цивільного законодавства України
- Автор: Коллектив авторов
- Год: 2010
- Язык: украинский
- Год: Фактор
- ISBN: 978-966-180-038-9
- Жанр: право
Электронная книга - «Науково-практичний коментар до цивільного законодавства України». Краткое содержание книги:
Книга адресується суддям, адвокатам, юристам, які працюють у правоохоронних органах, на підприємствах, в установах, організаціях.
Законодавство враховано станом на 1 січня 2010 р.
8. Для звернення до суду з позовом про переведення прав та обов’язків покупця встановлено строк позовної давності тривалістю один рік (п. З ч. 2 ст. 258 ЦК).
Стаття 363. Момент переходу частки у праві спільної часткової власності до набувача за договором
1. Частка у праві спільної часткової власності переходить до набувача за договором з моменту укладення договору, якщо інше не встановлено домовленістю сторін.
2. Частка у праві спільної часткової власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, переходить до набувача відповідно до статті 334 цього Кодексу.
1. Установлюючи загальне правило щодо набуття набувачем права власності на майно за договором з моменту передання речі, ч. 1 ст. 334 ЦК допускає можливість встановлення законом або договором винятків із цього правила. З урахуванням цього ч. 1 ст. 363 ЦК установлює, що частка в праві спільної часткової власності переходить до набувача з моменту укладення договору, який (момент) визначається відповідно до ст. 638 ЦК.
2. Якщо договір про відчуження частки в праві спільної часткової власності підлягає нотаріальному посвідченню, частка в праві спільної часткової власності переходить з моменту нотаріального посвідчення договору, а якщо він підлягає державній реєстрації, — з моменту державної реєстрації, тобто, і в цьому разі частка в праві переходить у момент укладення договору.
Стаття 364. Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності
1. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
2. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.
Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.
3. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
1. Кожен із співвласників має право на виділ його частки в натурі. За наявності згоди всіх співвласників виділ частки в спільному майні в натурі здійснюється шляхом укладення договору. Такий договір укладається відповідно до загальних правил. Якщо договір укладається у зв’язку з виділом у натурі частки в нерухомому спільному майні, він підлягає нотаріальному посвідченню.
2. Виділ у натурі частки в спільному майні може бути неможливим, оскільки спільне майно є неподільною річчю, або є заборона, встановлена законом. У цьому разі співвласник, який вимагає виділу, має право на одержання грошової або іншої компенсації вартості частки. Виплата співвласникові компенсації без його згоди допускається лише у випадках, передбачених ст. 365 ЦК.
Стаття 365. Припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників
1. Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:
1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;
2) річ є неподільною;
3) спільне володіння і користування майном є неможливим;
4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім’ї.
2. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.
1. У частині першій ст. 365 ЦК установлюються чотири умови, за наявності яких (всіх чотирьох) можливе припинення права на частку в спільному майні. Неможливість спільного володіння та користування при цьому слід розуміти не тільки як об’єктивну, а і як обумовлену стосунками між співвласниками, що фактично склалися.
2. Стаття 365 ЦК не виключає укладення договору з метою припинення права на частку у спільному майні. Такий договір укладається в письмовій формі. Він потребує нотаріального посвідчення, якщо припиняється право на частку в спільному нерухомому майні.