Убийство Хозяина: Как финансовые паразиты и долговое рабство разрушают мировую экономику
- Автор: Хадсон Майкл
- Год: 2021
- Язык: русский
- Год: М.: Издательство «Наше завтра»
- Жанр: Экономика
Электронная книга - «Убийство Хозяина: Как финансовые паразиты и долговое рабство разрушают мировую экономику». Краткое содержание книги:
Очевидно, было бы слишком тривиально для века классической политической экономии, чтобы утруждать себя анализом (ренты), не говоря уже о том, чтобы настаивать на том, чтобы она служила базой налогообложения. Земельная рента, похоже, исчезла в оруэлловской дыре памяти. Как будто инвесторы и владельцы коммерческой недвижимости вообще не получают земельную ренту.
Такая терминологическая уловка помогла отвлечь внимание от того, что чрезмерное кредитование банков привело к появлению на рынке недвижимости пузыря, лопнувшего в 2008 году. Теория международной торговли также превращается в общее место без признания того, что использование капитализированной земельной ренты в ипотечном кредитовании повышает стоимость жилья и другие цены с использованием заёмных средств.
Но NIPA ясно дают понять, что большая часть рентного дохода от недвижимости выплачивается банкам в виде процентов (Chart 6.1 NIPA). Бухгалтеры NIPA считают, что недвижимость и банковское дело настолько тесно переплетены в симбиотическом секторе FIRE, что в течение многих лет финансовые доходы и доходы от недвижимости в статистике не были разделены. По-видимому, деятельность ипотечных брокеров и агентов по недвижимости неразрывно связана с финансами, страхованием или недвижимостью.
NIPA также показывают, как налоговая фикция чрезмерной амортизации (списание здания более одного раза, снова и снова) компенсирует в противном случае налогооблагаемую прибыль, полученную от коммерческой недвижимости, позволяя компаниям, работающим в сфере коммерческой недвижимости, нефтедобычи и добычи полезных ископаемых, десятилетия за десятилетием работать без учёта налогооблагаемой прибыли. Политические лоббисты поддержали армию бухгалтеров, чтобы вписать «лазейки» (эвфемизм для искажения экономической реальности) в налоговый кодекс, для создания впечатления, что землевладельцы и нефтяные компании теряют деньги, а не зарабатывают их! Согласно счетам NIPA, доходы от недвижимости не покрывают ставку, по которой домовладельцы выплачивают проценты в виде издержек производства и амортизации зданий.
Амортизация и норма прибыли
Для промышленного капитала, который изнашивается или выходит из употребления (становится дорогостоящим в результате улучшения технологии, например, компьютеров, которые быстро устаревают, даже если остаются в рабочем состоянии), амортизация — это возврат капитала, а, следовательно, строго говоря, не часть прибавочной стоимости.
Но это не относится к недвижимости, потому что здания не изнашиваются — и вместо того, чтобы их технология устарела, старые здания, как правило, имеют гораздо более желательную конструкцию или же обновляются в результате текущих ремонтных работ, которые обычно поглощают около 10 процентов рентного дохода (или эквивалентную стоимость арендной платы). Таким образом, для недвижимости амортизация является в значительной степени фиктивной категорией дохода, придуманной для того, чтобы не облагать налогом рентный доход. Одно и то же здание можно амортизировать снова и снова — по растущей цене — каждый раз, когда недвижимость продаётся коммерческому инвестору (предоставлять домовладельцам эту налоговую субсидию не разрешено). Таким образом, несмотря на притязания бухгалтеров на то, что недвижимость теряет свою стоимость, стоимость участка земли (и снижение процентных ставок) фактически увеличивает её стоимость. Действительность и, казалось бы, эмпирическая статистика показывают противоположные картины.
Неудивительно, что самые богатые — Один Процент — увеличили свой разрыв по уровню благосостояния в сравнении с остальной экономикой, защищая эту статистическую картину, которая только притворяется объективной эмпирической наукой просто потому, что её обман имеет десятичные запятые.
Классическая экономика свободна от такого обмана и налогового фаворитизма в пользу рантье. Фактически землевладельцы, нефтяные и газовые компании, горнодобывающие компании, монополии и банки взимают рентную плату за доступ к земле, природным ресурсам и кредитам, необходимым для производства. Эти платежи истощают кругооборот расходов между производителями и потребителями, сокращая рынки и приводя к безработице.