Мемуар. Часть II
- Автор: Силин Дмитрий
- Серия: Мемуар #2
- Год: 2021
- Язык: русский
- Год: AT
- Жанр: Альтернативная история
Электронная книга - «Мемуар. Часть II». Краткое содержание книги:
Он был готов работать на себя, но все же тяготел к сложной электронике – копирам, факсам, принтерам… Я ему посоветовал начать с простого – с сигналок, а как только наймем установщиков и они уже будут работать на нас – будет заниматься тем, чем ему интересно. Он обещал подумать. Тем более, вдвоём и с деньгами – проще начинать собственный бизнес. Я заверил его, что богат, на несколько сигнализаций и аренду бокса в капитальном гараже – хватит.
После того, как поселил маму на дачу, задумался – а не использовать ли мне её квартиру на Восточной – под офис? Не всю, хотя бы телефон. Во дворе у нас есть отличный капитальный гараж, сбоку выезд на улицу Куйбышева. Как раз напротив въезда на стоянку Шарташского рынка. Хорошо бы снять бокс там!
Этот гараж мне был хорошо знаком. Пацаном я часто бегал, со своими друзьями, по его крыше. Зимой – прыгал с него в сугробы. Нас постоянно гоняли владельцы боксов. Я надеялся, что сильно изменился с детских лет и теперь они меня не узнают. Приехал к этому гаражу. Он был большим, боксы располагались в нем по кругу. Во внутренем дворе, посередине, стояло отдельное здание, тоже с боксами. Внутрь комплекса не так просто было попасть. Ворота были массивными, запирались на хороший замок. Калитка таже была металлическая, с отдельным хитрым замком. Я не стал вспоминать беззаботную юность, не стал перелезать через ворота, как делал это много раз. Дождался въезжающую машину, попросил телефон председателя гаражного кооператива. Объяснил ему свои хотелки и спросил, все ли члены кооператива используют боксы – по назначению? Может быть есть те, кто согласится сдать его мне? Я заплачу хорошие деньги…
Председатель ответил, что есть такие. Он тоже хочет, чтобы в гараже появлялись его члены. Так с безопасностью получше и членские взносы собирать удобнее. Он дал мне телефоны двух человек, а я стал думать, какую же цену мне предложить, за аренду нужного мне бокса? Чтобы точно заинтересовать владельца?
Цена на недвижимость определяется тремя факторами, как говорил мне знакомый риэлтер. Во-первых, это месторасположение. Страна, город, улица, дом. Жителя Парижа вряд ли заинтересует гараж в Екатеринбурге. А вот меня он, почему-то, заинтересовал…
Во-вторых, месторасположение. То, какая инфраструктура там есть. Что находится рядом, возможность подключения электричества, газа, воды, канализации, отопления, телефона, интернета, доступность сотовой связи, транспорта и так далее. Рядом располагался Шарташский рынок, место, которое посещало много народа. Электричество было, с остальным – решим. По мере появления необходимости, изобретения и внедрения его в повседневную жизнь.
Ну а третий фактор, как не трудно догадаться, был – месторасположением. Какой вид из окна, соседи, удобство использования помещением. Соседи были – что надо, автомобилисты, почти все без сигналок. Доступ внутрь – затруднен. Проведу в какой-нибудь выходной день для них презентацию, покажу, что можно открывать дверь автомобиля дистанционно – самые заядлые скептики будут ко мне в очереди стоять. Разнесут весть обо мне по знакомым, пока реклама "раскачается".
Предложу-ка я владельцу… четырехкратную стоимость аренды машиноместа на открытой автостоянке… Почти что стоимость аренды однокомнатной квартиры. Чтобы как минимум, с ним встретиться. А реальную цену можно будет потом и снизить. Смотря что за человек попадется.
Так я и сделал. Вечером уже встречался с двумя владельцами боксов, с разницей в полчаса. Первым был пенсионер, в гараже у него стоял сломанный старый "Москвич". Гараж находился далеко от входа, был завален старыми вещами. Я объяснил, для чего мне нужен бокс. Что теоретически, мы можем забить "Москвич" его вещами и выкатить в закрытый двор. Но ответственности мы нести за него нести – не будем. И платить такую сумасшедшую аренду – тоже. Сказал, что будем держать его в уме, как запасной вариант.
Второй бокс был уже ближе к тому, что я искал. Владел им крепкий, бодрый дядечка, тоже пенсионер. В практически пустом гараже был порядок. Он использовал его иногда как мастерскую, на стеллажах были различные ключи и инструменты. В "яме" находились соленья-варенье.
Он согласился сдать его по той цене, что я предлагал. С условием, что мы не будем лазить "в яму". В ответ я спросил его разрешения пользоваться инструментом. Он обещал составить список и передать его мне, на время. Я должен был составить договор аренды.