Науково-практичний коментар до цивільного законодавства України
- Автор: Коллектив авторов
- Год: 2010
- Язык: украинский
- Год: Фактор
- ISBN: 978-966-180-038-9
- Жанр: право
Электронная книга - «Науково-практичний коментар до цивільного законодавства України». Краткое содержание книги:
Книга адресується суддям, адвокатам, юристам, які працюють у правоохоронних органах, на підприємствах, в установах, організаціях.
Законодавство враховано станом на 1 січня 2010 р.
5. У разі передання майна у власність платника ренти за плату це майно при розірванні договору залишається у власності платника ренти, але на нього покладаються обов’язки виплатити річну суму ренти і вартість переданого майна. Це правило стимулює платника ренти до належного виконання своїх обов’язків з метою запобігти розірвання договору на вимогу одержувача ренти (ст. 740 ЦК). Не можна не помітити занадто жорсткий підхід законодавця до платника ренти в цьому випадку: платник ренти за плату отримав майно під виплату ренти, протягом певного часу виплачував ренту, а при розірванні договору (в тому числі і за своєю ініціативою не в зв’язку з будь-яким порушенням, якого він припустився) він зобов’язується ще раз сплатити вартість майна. Щоб уникнути застосування до нього цих жорстких правил, платник ренти має на стадії укладення договору домагатись включення до його змісту умов, які інакше регулювали б відносини щодо розрахунків у зв’язку з розірванням договору безстрокової ренти та виключали б застосування ч. 3 ст. 741 ЦК.
Стаття 742. Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна, переданого під виплату безстрокової ренти
1. Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна, переданого безоплатно під виплату безстрокової ренти, несе платник ренти.
2. У разі випадкового знищення або випадкового пошкодження майна, переданого за плату під виплату безстрокової ренти, платник має право вимагати відповідно припинення зобов’язання щодо виплати ренти або зміни умов її виплати.
1.Частина 1 ст. 742 ЦК конкретизує стосовно безстрокової ренти загальне правило ст. 323 ЦК про розподіл ризику випадкового знищення або випадкового пошкодження майна, переданого під виплату ренти. Оскільки відповідно до договору ренти платник ренти отримує майно у власність, він і несе зазначений ризик. Випадкове знищення такого майна не припиняє зобов’язання щодо виплати ренти, а випадкове пошкодження цього майна не дає платникові ренти права вимагати зміни договору, зокрема зміни розміру ренти пропорційно зміні вартості майна, переданого під виплату безстрокової ренти, в результаті його ушкодження.
2. У ч. 2 ст. 742 ЦК частково враховуються інтереси платника ренти. У разі випадкового знищення майна, переданого за плату під виплату безстрокової ренти, платник ренти має право вимагати припинення зобов’язання. Укладення угоди про припинення зобов’язання або набрання законної сили рішенням суду про припинення зобов’язання означає, що договір ренти припинив дію.
3. Випадкове пошкодження майна, переданого за плату під виплату безстрокової ренти, дає платникові ренти право вимагати зміни умов виплати ренти. До умов виплати ренти належить перш за все умова про її розмір. Логічним було б у зв’язку із випадковим пошкодженням майна, переданого під виплату ренти, зменшити розмір ренти пропорційно зменшенню вартості майна в результаті дії обставин, що кваліфікуються як непереборна сила або як простий випадок.
Стаття 743. Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна, переданого під виплату ренти на певний строк
1. У разі випадкового знищення або випадкового пошкодження майна, переданого під виплату ренти на певний строк, платник ренти не звільняється від обов’язку виплачувати її до закінчення строку виплати ренти на умовах, встановлених договором ренти.
1. Щодо відносин з приводу виплати ренти впродовж певного строку не встановлюється правило про розподіл ризику випадкового знищення або випадкового пошкодження майна, переданого під виплату ренти. Тому тут підлягає застосуванню загальне правило ст. 323 ЦК, відповідно до якого цей ризик несе платник ренти (власник майна). Випадкове знищення або випадкове пошкодження майна, переданого під виплату ренти впродовж певного строку, не впливає на обов’язок платника виплачувати ренту. Якщо строк виплати ренти є тривалим, платнику ренти доцільно було б домагатись включення до договору (при його укладенні) умови про припинення або зменшення розміру ренти у разі випадкового знищення або пошкодження майна, переданого під виплату ренти за плату.