Улица Рубинштейна и вокруг нее. Графский и Щербаков переулки

В 1872 г. гимназия переехала в доходный дом Коммерческого училища в Чернышевом переулке (ныне ул. Ломоносова, 13)[273].

Но вернемся к дому И.И. Ростовцева. Приобретя имущество Н.С. Паскова-Шаронова, отставной генерал под залог старого дома получил долгосрочную ссуду в 53 200 рублей. В опись его имущества в двух отделениях вошли уже упомянутый каменный трехэтажный, а со двора четырехэтажный, дом с каменным на лицо мезонином и большим балконом с решеткою, а также каменный трехэтажный надворный флигель. В описи указаны 4 парадных и 16 черных лестниц, всего 5 ватерклозетов и 2 ванны с котлами[274].

В хранящейся в архивном деле «Ведомости о доходах с дома» содержится информация о жильцах, живших здесь в то время. Среди самых заметных жильцов — генерал-майор свиты Его Величества князь Голицын, занимавший 14-комнатную квартиру, княжна Енгалычева, жившая в 15-комнатной квартире, тайный советник И.П. Корнилов, снимавший в доме еще одну барскую 14-комнатную квартиру. Среди арендаторов дома значились правления Общества Санкт-Петербургских водопроводов и русского общества пароходства, а также санкт-петербургские купцы 2-й гильдии Скворцов, Фильбрант, Васильев, В.С. Демидов, временный московский купец Д.И. Филиппов, «парикмахерный мастер» К.И. Делёри, «перчатных дел» мастер Гавар[275]. В 1875 г. И.И. Ростовцев провел существенную перестройку дома.

В описи его имущества, составленной 5 сентября 1875 г. архитектором Э.Г. Юргенсом, указано уже четыре отделения, в том числе вновь возведенные каменные 5- и 6-этажные флигели, конюшни с 10 стойлами, каменные одноэтажные сараи[276].

17 сентября 1876 г. И.И. Ростовцев информировал правление Санкт-Петербургского городского кредитного общества об окончательной отделке дома после возведения лицевого пятиэтажного здания с одним большим балконом, обращенным к Невскому проспекту, одним малым на Троицкой улице, двумя балконами с железными коваными решетками и еще двумя с балюстрадами и цинковыми решетками, с штукатурными и лепными работами на фасаде, парадной лестницей с тертыми мраморными ступенями и кованой железной решеткой. В большинстве квартир нового лицевого дома были устроены ватерклозеты, краны и ванны[277].

Как видно, из очередной «Ведомости о доходах с дома» за октябрь 1876 г., в новых квартирах по-прежнему проживали старожилы дома: купцы 2-й гильдии — Васильев, В.С. Демидов, Скворцов, Фильбрант, Д.И. Филиппов, парикмахер и временный купец француз К.И. Делёри, перчаточного цеха мастер Ривиер, полотерного цеха ремесленник Горбунов, сам домовладелец и княжна Енгалычева. Но появились и новые весьма уважаемые жильцы: генерал-майоры Л.Л. Зедделер и А.А. Максимов, действительный статский советник Самойлович, губернский секретарь А.С. Суворин, инженер-технолог В.А. Чацкин, вдова коллежского советника Варгунина, отставные поручики А.А. Дубасов и Дебу, архитектор А.Р. Мелвин. Под свою контору правление Русского общества пароходства, торговли и Одесской железной дороги арендовало 24 комнаты[278].