Сказка без чудес
- Автор: Филиппов Александр Геннадьевич
- Год: 2018
- Язык: русский
- Год: Издательские решения
- ISBN: 978-5-4493-8033-3
- Жанр: Самиздат
Электронная книга - «Сказка без чудес». Краткое содержание книги:
Адвокат выдал название документа привычно, на одном дыхании, а баба Ягода тряхнула головой заморочено:
— Хрень какая! Не выговоришь…
Василиса Митрофановна окоротила сестру строгим взглядом.
— Однако самое ценное в этой, как вы изволили выразиться, «хрени», — снисходительно кивнул мэтр старушке, — заключается в том, что процитированный мною документ вносит изменения в другой федеральный закон, а именно, закон Российской Федерации «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». При этом главенствующая роль отдаётся сведениям, внесённым в ЕГРН…
— Милок, ты по-русски скажи, а? Ничего ж непонятно! — взмолилась баба Ягода.
— Да здесь как раз таки всё проще простого, — отмахнулся от неё адвокат. — Имеется в виду Единый государственный реестр недвижимости. И если права на земельный участок внесены в него до 1 января 2016 года… — Емельянов поверх очков окинул взглядом своих доверителей, улыбнулся краем губ при виде их напряжённых, замороченных лиц, и пояснил: — Это и есть тот самый, широко обсуждавшийся общественностью «Закон о лесной амнистии». Многие увидели в нём стремление депутатов, властей в целом сыграть на руку как раз всем богатеям, понастроившим виллы и коттеджи в живописных лесных массивах, там, где строить было категорически запрещено. Однако теперь, если указанные лица успели отхватить указанные участки до 1 января 2016 года, возвести на них жилые строения, то такой самозахват государственных или муниципальных земель им прощается, то есть амнистируется, а право владения землёй и недвижимостью в лесных зонах узаконивается.
— Безобразие, какое! — возмущённо подняла брови Василиса Митрофановна.
— Однако именно это безобразие и позволит нам узаконить ваше имение с землёй и постройками. Поскольку появилось оно задолго до 2016 года…
— Да уж задолго, милок, — согласилась баба Ягода. — Так задолго, что люди в ту пору ещё каменными топорами размахивали…
— Тем более! — невозмутимо подтвердил мэтр. — Но нам так далеко… гм-м… углубляться в историю не придётся. Достаточно будет предъявить документы, устанавливающие право вашей собственности на усадьбу в двадцатом веке.
— Уф! — облегчённо выдохнул Глеб Сергеевич. — Оказывается, в итоге всё так просто?!
— Отнюдь! — покачал головой адвокат. — Сложность как раз и состоит в том, что «лесная амнистия» не распространяется на земельные участки, расположенные на особо охраняемых территориях. К таковым, увы, и относится Заповедный бор.
— Опять двадцать пять! — не выдержала на этот раз уже Василиса Митрофановна.
У Глеба Сергеевича, которому беседа с адвокатом напомнила катание на «русских горках», то возносящее на вершины надежды, то вновь обрушивающее в бездну отчаянья, даже голова от напряжения разболелась.
— Тем не менее, у меня есть серьёзные основания полагать, что в конечном итоге нам удастся узаконить существование вашей усадьбы в заповедном лесном массиве, — вновь вознёс на высоты надежды клиентов вальяжный мэтр. — Например, взять занятый вами земельный участок в аренду. Продекларировав, что на нём ведётся природоохранная и научно-исследовательская деятельность.
— Это как же? — напряглась Василиса Митрофановна.
— Не просто, — признался Емельянов. — Но то — уже моя забота. За это мне, как адвокату, и деньги платят.
— А на скока лет аренда эта, голубь? — полюбопытствовала баба Ягода.
— Да практически навсегда, — любезно улыбнулся ей хозяин кабинета. — На сорок девять лет, например…
— Э-э… — разочарованно протянула старушка. — Всего-то… Да эти полста лет пролетят — глазом не успеешь моргнуть. Вот, помнится…
Однако мэтр перебил решительно её экскурс в историю.
— Во-первых, за сорок девять лет много воды утечёт, — заметил он. — А во-вторых, как в анекдоте про Ходжу Насреддина, за такой срок наверняка кто-то, либо ишак, либо падишах обязательно сдохнет. Что касается дня сегодняшнего, то в соответствии с существующим законодательством арендатор, успешно осуществляющий свою деятельность на арендованном земельном участке, имеет право юридически оформить этот участок в свою частную собственность через пятнадцать лет. И, — внимание! В законе нигде не сказано, что на земли федерального лесного фонда эта юридическая норма не распространяется! Поэтому, — обвёл он победным взглядом присутствующих, — как я уже заметил вначале нашей беседе, по российским законам, если что-то категорически нельзя, но очень хочется, то — можно! При соответствующей юридической поддержке, естественно, — удовлетворённо откинувшись на спинку музейного кресло, погладил себя по солидному брюшку адвокат. А через минуту снова принял официальный, сосредоточенный вид. — А посему, начнём прямо сейчас, с первого шага, мне необходимы подлинники всех документов, удостоверяющих ваше право на владение земельным участком в Заповедном бору и всеми надворными постройками. Надеюсь, они у вас при себе?